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本港最快报码现场透码:宁波象山·中梁玖墅户型解析|《圣都·最户型》

TIME:2019-11-04 READ:27
《 圣 都 · 最 户 型》

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小区楼盘简介

中梁玖墅是由中梁地产集团开发的,中梁地产1993年成立于浙江温州。经过24年的发展,现已成为中国地产40强。中梁地产一直秉承着”领跑品质地产”的开发理念,先后在上海、宁波、温州、苏州等地成功开发了160余个住宅及商业项目。
中梁地产集团从2016年1月份正式进入宁波,据统计目前在宁波区域(包括舟山,象山,余姚,慈溪)共有14个项目,其中有海曙中梁壹号院、国宾府、镇海中梁首府等标杆项目。中梁玖墅是中梁在象山的地王项目,位于象山丹城东部核心区域,丹阳路与巨鹰路交汇处,象山党校东侧。该地块山水、公园环绕,旁边临近文教圈和党校。地理位置还是非常不错的。
(基本信息来源于网络)

象山二部主创团队

楼盘主力户型解析

主力户型 -—98M2

户型朝向:南北
项目面积:98m2
承包模式:全包
优点:
1、南北通透,空气流通及采光好
2、客餐厅空间大,动线明确
3、户型方正,格局规划合理
4、空间利用率高,基本上没有浪费
缺点:
1、厨房略小,放双门冰箱空间局促
2、承重结构多,空间的变化性小
设计说明:
北欧极简,大量的留白更加突出空间的完整性。且每一个空间都有自己的个性,性冷淡风也好,少女心也罢,通过色彩的点缀进行诠释,从而拥有极简的内涵

原始框架

平面图A

平面图B


设计师效果图

主力户型 -—127M2


户型朝向:南北
项目面积:127m2
承包模式:全包
优点:
1、有独立的门厅,入户隐私性好
2、南北通透,空气流通及采光好
3、客餐厅空间大,动线明确
4、大双阳台,休闲及盥洗空间富余
5、户型方正,格局规划合理
缺点:
1、次卫太小,现有空间无法满足需求
2、承重结构多,空间的变化性小
设计说明:
生活中每一样增加的物品,都会增添我们新的疲倦。过滤杂质,化繁为简。黑白灰是最鲜明直白的视觉触感
原始框架图
平面图A
平面图B

设计师效果图

113户型免费设计通道



主力户型 -—123M2


户型朝向:南北
项目面积:123㎡
风格:现代风格
承包模式:全包
户型优点:1:南北通风,采光好
               2:有4房配置            
 户形不足:1:储物功能偏弱
                 2:入户大门直对卫生间门
                 3:  朝北两个小房间空间太小  
                 4:厨房空间太小,操作台面不够
解决不足:1:每个卧室都设计衣柜,增加阳台储藏柜,入户门直对处设计储藏空间
               2:入户门对面处可设计背景墙面,可考虑设计小衣帽间,设计主卫,解决入户门对卫生间门的问题,又增加储藏功能                                     
              3:朝北两个小房间可与阳台打通,扩大空间
              4:冰箱放置厨房外或在餐厅增加操作空间

原始框架图

平面128A

平面128B


设计师效果图

主力户型 -—109M2

户型朝向:南北
项目面积:109㎡
承包模式:全包
项目风格:现代简约
原始户型缺点:
1. 门厅过大
2. 过道过与狭长
3. 生活阳台太小
原始户型优点:
1. 户型方正,南北通透
2. 原始墙体承重隔墙少,有利于后期格局自由规划
3. 房间含飘窗,可做休闲娱乐区
4. 两卫的设置符合当前户型的生活需求
改造建议:
1. 门厅隔墙划分,缩小门厅,步入客厅时由小入大,从视觉上扩大空间面积
2. 设备阳台包入室内,增加实用面积
阳台中间隔墙敲除,增加生活阳台面积

原始框架图

平面图


设计师效果图


主力户型 -—137M2

户型朝向:南北
风格:现代
项目面积:137㎡
承包模式:全包
户型优点:
⒈户型方正
⒉南北通透
⒊采光充足
户型缺点:
厨房烟道位置不佳,北面房间空间较小
改进方案:
⒈厨房向餐厅借位置,冰箱考虑置于厨房外面
⒉小房间做榻榻米节省空间或改为书房
户型缺点:
1.餐厅宽度略窄。
2.客厅不方正-沙发背景与电视背景不对齐,房门破坏背景
3.次卧-次卫面积小
改进方案
1.改变餐厅形式,改为卡座,扩大餐厅过道
2.南阳台部分扩入次卧
3.北面书房扩入设备平台
4.客厅双面做隐形门背景,弱化门

原始框架图

平面图

设计师效果图


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